眼看着2017年马上就要成为过去了，2018年来临的脚步不断加快。近来关于明年楼市走向的预测也越来越多，很多人都比较关心明年的房价会怎么走？
个人认为短期内，也就是明年的房价是比较稳定的，总体上房价不会出现大涨也不会出现大跌。在即将过去的2017年，全国房价一线城市下跌严重，部分城市房价低于去年同期，二三线城市房价小幅上涨，预计明年短期内一线城市将继续保持稳中有降的趋势，二三线城市上涨幅度逐渐缩小，房价会缓慢下跌。为什么说明年的房价比较稳定呢？原因比较多：
第一，房价也是物价，受市场上货币供应量的影响。目前中国的货币量连续多年处于较高增长水平，短期内不可能大幅度增加货币供应，大幅度减少的可能性也比较小。货币供应增速比较稳定，房价必定也比较稳定，不会大涨或者大跌。
第二，房价受物价的影响，目前中国的物价比较稳定，短期内通货膨胀率不会有大的变动，意味着短期内物价会保持一个稳定的趋势，也就是表示房价不会因为物价大涨大落而暴涨暴跌。
第三，经济学家任泽平说房价短期看政策，目前来看，短期内楼市调控目标稳定，今年经过严密的楼市调控之后，我国房价比较稳定，暴涨的势头被压制，在明年楼市调控将注重建立长效机制，楼市调控不会放松，会保持房价稳定。
第四、房地产市场本身有一个调整周期，目前来看，经过近年来房价大幅度上涨，目前房价正处于一个自身调整的周期内，房价短期不会出现大涨或者暴跌。
第五，房价的的涨幅还受城市化水平的影响，城市化进程影响对住房的需求，目前中国城市化进程稳定，短期内不会出现城市化进程大幅度提速，也就表示住房需求稳定，房价也就比较稳定。
所以，结合这些原因来看，未来短期内，我国房价整体趋势是比较稳定的，不会大涨也不会大落。